Descripción

FRACCIÓN INDUSTRIAL / LOGÍSTICA / DESARROLLO MIXTO – SAN JUSTO 12.700 m² • Salida a 3 calles • Gran potencial constructivo Oportunidad única para desarrolladores e inversores que buscan escala, proyección y ubicación estratégica en San Justo. Se trata de una fracción de 12.700 m², que ofrece una geometría sumamente funcional para el diseño de: Naves industriales y depósitos Centros logísticos y de distribución Parques o complejos de usos mixtos Emprendimientos vinculados a la actividad educativa y productiva de la zona La orientación noroeste garantiza excelente asoleamiento, ideal para optimizar consumos energéticos y la operatividad diaria de la planta o del desarrollo proyectado. Un lote de estas dimensiones permite planificar accesos, maniobras de camiones, estacionamientos y circulaciones internas sin resignar superficie operativa, convirtiéndolo en un activo estratégico para expansión, relocalización logística o nuevos proyectos de inversión a largo plazo. DATOS TENICOS: Superficie total: 12.700 m² Salida a 3 calles Zonificación: U2B F.O.T: 2,25 F.O.S: 0,60 Densidad básica: 700 hab Altura máxima: PB + 3 pisos (13 m aprox.) POTENCIAL PROYECTADO: F.O.S proyectado: 7.600 m² F.O.T proyectado: 28.500 m² Densidad proyectada: 887 hab. – 444 dormitorios aprox. IDEAL PARA: Desarrollos inmobiliarios de escala Centros logísticos y operadores de e-commerce Industrias limpias y proyectos vinculados a polos productivos Inversores que busquen renta + valorización de tierra en el mediano y largo plazo Un lote así no aparece todos los días: amplitud, versatilidad y un marco ideal para transformar ideas en metros concretos. Consultanos para recibir plano, factibilidad y analizar escenarios de desarrollo. Te acompañamos a evaluar el mejor uso según tu proyecto. Toda la información del aviso, incluyendo medidas, precio, impuestos, servicios, etc. son estimativos, sujetos a modificación y no vinculantes, según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com.